สินเชื่อบ้านแลกเงิน
รายละเอียด
- อัตราดอกเบี้ย 1-3 เดือนแรก = 0% ต่อปี เดือนที่ 4 เป็นต้นไป อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น MRR*-3.75% ต่อปี (ปัจจุบันเท่ากับ 6.40% ต่อปี )
- ** วงเงินกู้สูงสุด 10 ล้านบาท
- *** ผ่อนนานสูงสุด 30 ปี
วงเงินกู้
- วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 90% ของราคาประเมินหลักประกัน*
อัตราดอกเบี้ย
- พนักงานประจำ/อาชีพอิสระ อัตราดอกเบี้ย เดือนที่ 1-3 = 0% ต่อปี เดือนที่ 4 เป็นต้นไปอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น MRR*-3.75% ต่อปี ถึง MRR*+0.25% ต่อปี หรือเท่ากับอัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น 6.40% ต่อปีถึง 10.40% ต่อปี (กรณีไม่ทำ MRTA**)
- เจ้าของกิจการ อัตราดอกเบี้ยเดือนที่ 1-3 = 0% ต่อปี เดือนที่ 4 เป็นต้นไปอัตราดอกเบี้ย MRR*+0.79% ต่อปี หรือเท่ากับ 10.94% ต่อปี ( กรณีไม่ทำ MRTA**)
- อัตราดอกเบี้ยอ้างอิง *MRR ของ บมจ.ธนาคารไทยเครดิต ครั้งที่ 5/2566 เริ่มใช้วันที่ 12 ตุลาคม 2566 ปัจจุบัน *MRR = 10.15% ต่อปี ซึ่งเป็นอัตราดอกเบี้ยลอยตัวสามารถเปลี่ยนแปลงเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้
- อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริงของผลิตภัณฑ์
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ
- ค่าใช้จ่ายอื่นๆ เป็นไปตามประกาศของธนาคาร*
หมายเหตุ
- กรณีทำประกัน MRTA ทุนประกัน และระยะเวลาคุ้มครองตั้งแต่ 80% ขึ้นไป ลูกค้าสามารถเลือกรับสิทธิประโยชน์อย่างใดอย่างหนึ่ง ดังนี้
1. เลือกรับส่วนลดอัตราดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ยจะลดลงอีก 0.50%ต่อปี ในเดือนที่ 4 เป็นต้นไป หากยกเลิกประกัน MRTA หรือไม่ผ่านเงื่อนไขการทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อก่อนสัญญาครบกำหนด 3 ปี อัตราดอกเบี้ยจะถูกปรับขึ้นเป็นปกติตามเงื่อนไขผลิตภัณฑ์ที่ได้รับและเบี้ยประกันนั้นจะถูกนำไปใช้ชำระคืนเงินกู้ตามสัญญา
2. เลือกรับฟรีค่าจดจำนอง หากยกเลิกประกัน MRTA หรือไม่ผ่านเงื่อนไขการทำประกันชีวิตคุ้มครองสินเชื่อก่อนสัญญาครบกำหนด 5 ปี ในส่วนค่าเบี้ยประกันนั้นจะถูกนำไปใช้ชำระคืนเงินกู้ตามสัญญา หรือ กรณีที่มีการชำระหนี้เสร็จสิ้นก่อน 5 ปี ลูกค้าต้องชำระคืนค่าจดจำนองให้กับธนาคาร - ***ธนาคารฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขต่าง ๆ โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
เงื่อนไขฟรีค่าประเมิน
- ลูกค้าต้องได้รับการอนุมัติสินเชื่อเบื้องต้นในช่วงระยะเวลาตั้งแต่ วันที่ 1 ม.ค. 67- 31 ธ.ค. 67 และต้องจดจำนองให้แล้วเสร็จภายในวันที่ 31 ม.ค. 68
- ลูกค้าต้องรับผิดชอบสำรองชำระค่าประเมินราคาก่อน ณ วันที่เจ้าหน้าที่ Outsource เข้าประเมินราคาหลักประกัน
- ธนาคารจะดำเนินการคืนค่าประเมินราคาที่ลูกค้าสำรองเข้าบัญชีเงินกู้โดยนำไปตัดชำระ ดอกเบี้ยเงินต้น และค่าธรรมเนียม จนถึงวันที่ทำรายการคืนเงิน (เงื่อนไขเป็นไปตามรูปแบบการตัดชำระเงินกู้ของธนาคาร)
- เงื่อนไขการพิจารณาสินเชื่อเป็นไปตามเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด
ความเสี่ยงผลิตภัณฑ์
- การชำระคืนเงินกู้ ลูกค้าต้องชำระค่างวดเต็มจำนวนทุกครั้งสม่ำเสมอให้ตรงตามวันที่ที่ธนาคารกำหนดไว้เป็นประจำทุกเดือนเพื่อไม่ก่อให้เกิดหนี้ค้างชำระ
- กรณีผิดนัดชำระหนี้ คำนวณจากอัตราดอกเบี้ยปกติสูงสุดที่เรียกเก็บจริงตามสัญญาบวกเพิ่ม 3.00% ต่อปี แต่ไม่เกิน 18.00% ต่อปี โดยคำนวณจากเงินต้นของค่างวดที่ผิดนัดชำระไปจนกว่าจะชำระเสร็จ
คำเตือน
- ลูกค้าควรกู้เท่าที่จำเป็นและชำระคืนไหว
- ลูกค้าควรเลือกการผ่อนชำระคืนสั้นๆ เพื่อช่วยประหยัดดอกเบี้ยได้
คุณสมบัติและเอกสารการสมัคร
คุณสมบัติผู้กู้ และ/หรือผู้กู้ร่วม
- อายุ 20-65 ปี
- เป็นพนักงานที่มีรายได้ประจำ/อาชีพอิสระ/เจ้าของกิจการ
- ไม่เป็นบุคคลที่ศาลสั่งพิทักษ์ทรัพย์
- ไม่เป็นบุคคลล้มละลาย
- ไม่เป็นบุคคลที่ถูกห้ามทำธุรกรรมตามกฏหมาย
เอกสารประกอบการสมัคร
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน/ทะเบียนบ้านของผู้กู้ และคู่สมรส
- สำเนาเอกสารหลักประกัน (โฉนดที่ดินและบ้าน/อาคารชุด)
พนักงานประจำ
- สลิปเงินเดือนล่าสุดไม่เกิน 3 เดือน หรือหนังสือรับรองเงินเดือน
- สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 3 เดือน
- เอกสารอื่น (ถ้ามี) เช่น สำเนาเอกสารการเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา เป็นต้น
อาชีพอิสระ / เจ้าของกิจการ
- สำเนาใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ (ถ้ามี)
- ใบทะเบียนการค้า (ถ้ามี) หรือใบสำคัญการจดทะเบียนพาณิชย์ (ถ้ามี)
- สำเนาเดินบัญชีธนาคารไม่น้อยกว่า 6 เดือนล่าสุด หรือเอกสารอื่นที่แสดงที่มาของรายได้
- สำเนาหลักฐานการชำระภาษีต่างๆ 6 เดือนล่าสุด (ถ้ามี)
- รูปถ่ายและแผนที่ตั้งกิจการ
ช่องทางการติดต่อ
